你好，

我司8月收到无船承运人的保证金退回，此外，交通运输部另外支付我司此笔保证金利息人民币1万元。

请问税局，这笔保证金利息收入应如何处理，需要在9月申报缴纳增值税吗？

烦请回复，谢谢。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。

您好，我司和一个物业公司分公司签订停车位租赁协议，按合同规定我司要将对应的费用转至该分公司银行账户，该总公司和分公司都在厦门，该分公司有自己的税号，但该物业分公司称，他们只能提供总公司的发票给我司，请问这发票是属于合法发票吗？

根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”因此，上述情况，你司向分公司租赁车位并支付款项，应由分公司开票。

郑州市辖区耕地占用税38元每平方米，航空港属于市辖区吗？ 

1、 航空港地处新郑和中牟县，土地出让占用耕地也是占用的新郑和中牟的耕地，航空港区耕地占用税到底是38元的标准还是22元的标准？

2、文件说的是郑州市区（市辖区），航空港区不是行政区划，为什么要让企业按照38元缴纳耕地占用税？

3、为什么企业从招拍挂一手取得的建设用地，还要被税务局要求缴纳耕地占用税，不应该是土地征收部门缴纳吗？

4、在降税减费的大环境下，为什么还要让企业加重负担？

    一、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定，第二十一条　不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。第二十二条　开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。…… 

    二、根据《国家税务总局关于修改<中华人民共和国发票管理办法实施细则>的决定》（国家税务总局令第37号）第二十八条规定，单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。  

一、上述赔付的十件商品，属于企业生产经营中的特殊业务。相应的进项，不需要做进项转出。

二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定：“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。” 因此，企业所得税上需视同销售处理。

  对各种专利证书可以委托专利局在核发时统一代征印花税。若专利局未代征，企业如已经核定过“权利、许可证照”印花税税目的，可以自行申报，未核定上述税目的，可以先到大厅核定以上税目后再申报。

若商品销售合同约定的付款方式为：合同签订后付xx%，交货时付yy%,验收合格付zz%   (注：xx+yy+zz=100，且无对应的具体年月日).

请问：该合同的增值税纳税义务发生时间如何认定？是每次收款的当天，还是货物发出的当天？

谢谢！

一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令2008年第538号）第十九条规定：“增值税纳税义务发生时间： (一)发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。　　(二)进口货物，为报关进口的当天。　　增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。” 二、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部　国家税务总局第50号令）第三十八条规定：“条例第十九条第一款第（一）项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为： （一）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天； …… （三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；……” 请根据实际情况按上述条款自行判断，若无法判断建议携带资料咨询主管分局。

    一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。……第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。…… 

我在太原广兴·巅峰国际买了套房，两书一表还不全就让收房，而且还是先交契税才可拿钥匙验房，具体交契税的时间咱们国家没有规定吗？不是房地产说了算吧，希望有关部门可以管管这个问题！

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

您好，我司机械到维修厂维修时有更换配件，同时有使用机油，黄油，刹车油，齿轮油等油品，油品占配件的比较较小。请问维修厂是否需要对此类油品做为成品油单独开具？亦或者可以作为维修配件一同开票，谢谢。

根据您的叙述，可按照混合销售行为处理。

文件依据：

 一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“ 第四十条 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。