我单位租用办公室，产生的电费由出租方统一缴纳，出租方收取我单位电费是加价收取，同时开具电费分割单及原始发票复印件给我单位，请问我单位可以将这个电费分割单作为所得税税前扣除凭证在税前扣除吗？

    根据国家税务总局公告2018年第28号第四条：“税前扣除凭证在管理中遵循真实性、合法性、关联性原则。真实性是指税前扣除凭证反映的经济业务真实，且支出已经实际发生;合法性是指税前扣除凭证的形式、来源符合国家法律、法规等相关规定;关联性是指税前扣除凭证与其反映的支出相关联且有证明力。”第八条：“税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。内部凭证是指企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。内部凭证的填制和使用应当符合国家会计法律、法规等相关规定。外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时，从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证，包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。”电费分割单属于外部凭证。

    《财政部 国家税务总局关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关政策的通知》财税〔2015〕9号文件已作废，关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除问题可参考《财政部 税务总局关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第86号）。

    根据《财政部 税务总局关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第86号）规定：“根据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的有关规定，现就政策性银行、商业银行、财务公司、城乡信用社和金融租赁公司等金融企业提取的贷款损失准备金的企业所得税税前扣除政策公告如下：一、准予税前提取贷款损失准备金的贷款资产范围包括：(一)贷款(含抵押、质押、保证、信用等贷款);……”

1、“城市基础设施配套费”与“市政建设配套费”的区别？“城市基础设施配套费”是否作为契税的计税依据？

2、房地产企业一般纳税人支付的城市基础设施配套费，能计入取得土地使用权所支付的金额中吗？能在计算销项税额时作为减除项吗

3、城市基础设施配套费能取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据吗？

    一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号)第四条规定, 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;……

一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一《销售服务、无形资产、不动产注释》规定“(五)金融服务。
　　1.贷款服务。
　　贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。
　　各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间(含到期)利息(保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等)收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。”

我司是房地产公司，公司当前出售的房屋产品包含上下叠拼的洋房，该房屋一共6楼，上下两层各一户，共3户。每户面积都为142平方米。

请问：在土地增值税清算中，我司面积142平方米的上下叠拼的洋房（俗称叠墅）算普通住宅还是非普通住宅？

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：“第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”

关于不开具发票：

根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）文件第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

    第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

    根据《国家税务总局湖北省税务局关于发布〈湖北省税务行政处罚裁量基准（试行）〉的公告》（国家税务总局湖北省税务局公告2019年第9号公告）文件附件：湖北省税务行政处罚裁量基准（试行）规定，违法行为项目：25．应当开具而未开具发票的。

     一、根据《中华人民共和国个人所得税法》（中国人民共和国主席令第九号）规定，第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（八）财产转让所得；……第三条　个人所得税的税率：……（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。……
    二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（国令第707号)规定，第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：……（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。……
    三、根据《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）规定，第二条 本办法所称股权是指自然人股东(以下简称个人)投资于在中国境内成立的企业或组织(以下统称被投资企业，不包括个人独资企业和合伙企业)的股权或股份。第三条 本办法所称股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情形：(一)出售股权;
……(四)股权被司法或行政机关强制过户;……第四条 个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。……
    因此，根据上述文件规定及您的描述，如您发生股权转让行为，应按规定缴纳个人所得税。具体涉税事宜您也可联系主管税务机关确认。

我公司是一家电子商务平台，向消费者销售自营货物的同时会提供物流服务（不包邮），即在一项销售行为中统一向消费者收取全部价款，目前单独确定了货物销售收入和物流收入，请问该部分物流服务收入具体应该按混合销售（统一按13%）还是按兼营（销售货物13%，提供物流服务6%）处理呢？

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：“第三十九条 纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。

我是个残疾人腿残疾办了个合作社，由于前几年羊行情不好，两年了没申报，现在想注销合作社，去地税开清税证明，人家要罚款3000,请问咱们国家不是对残疾户有优惠政策请问可以减免或少点吗

   根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定：“第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。”

 1.企业借款给本企业员工，现企业无法找到职工还款，请问企业需要为该职工代扣代缴个人所得税吗？
2.企业借款给社会个人，现企业无法追回借款，请问企业需要为此社会个人代扣代缴个人所得税吗？
上述会计处理均已计提坏账损失。

    根据《财政部 国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》 （财税〔2003〕158号）第二条的规定，关于个人投资者从其投资的企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款长期不还的处理问题
    纳税年度内个人投资者从其投资的企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。
    根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条的规定，个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
    （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
    ......
   （九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
　　个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。
    根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。