1.我司为安徽省的房地产开发企业，以开发大型综合体及购物中心为特色。2014年招商引资进入地方城市，2016年购物中心开业。购物中心为我司长期持有运营，不对外销售。2018年我司将购物中心通过公司分立形式转移到派生公司，截止当前，购物中心自持运营，股东及股权结构维持不变。

2.安徽省土增税清算管理办法第五十条规定“对房地产开发按项目中的房地产，纳税人出租、自用或借予他人使用超过1年的，转让时应按销售旧房处理”，因我司购物中心自出租至分立完成超过1年，但实际未发生对外销售转让，股权关系维持不变，我司也未从中取得任何的经济利益流入，请问是否应适用旧房政策？

    一、根据《中华人民共和国个人所得税法》（中国人民共和国主席令第九号）规定，第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（八）财产转让所得；……第三条　个人所得税的税率：……（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。……第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

    二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（国令第707号)规定，第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：……（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。……

 我公司是一般纳税人，2020年购进一辆二手车，取得增值税普通发票，进项税额无法进行抵扣。2021年出售该固定资产，是否可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税？

    一、根据《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，按照……（财税〔2008〕170号）第四条的规定执行。一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税。
    二、根据《财政部　国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）规定，四、自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：（一）销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；……
    三、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第691号）规定，第二条　增值税税率：……(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。……第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(二)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;(四)国务院规定的其他项目。
    四、根据《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第1号）规定，增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，属于以下两种情形的，可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，同时不得开具增值税专用发票:一、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。二、增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。
    五、根据《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）第一条规定，……（财税〔2009〕9号）第二条第（一）项和第（二）项中“按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。……（财税〔2008〕170号）第四条第（二）项和第（三）项中“按照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。
    六、根据《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第36号）第五条规定，……（国家税务总局公告2012年第1号）中“可按简易办法依4%征收率减半征收增值税”，修改为“可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税”。 　
    七、根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）规定，第一条 纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。……
    八、根据《财政部　国家税务总局　海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）规定，第一条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%……
    九、根据《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2020年第9号）规定，一、自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按以下规定执行：……(二)纳税人应当开具二手车销售统一发票。购买方索取增值税专用发票的，应当再开具征收率为0.5%的增值税专用发票。
    因此，根据上述文件规定及您的描述，企业为增值税一般纳税人销售使用过的固定资产，如不属于国务院令第691号第十条进项税额不得从销项税额中抵扣的情形，应按照适用税率（13%）缴纳增值税；如属于国务院令第691号第十条进项税额不得从销项税额中抵扣的情形，且未抵扣，则应按照简易方法依3%征收率减按2%缴纳增值税。建议您根据上述情形，并结合您公司自身情况来具体判定。具体事宜您可联系主管税务机关确认。

    根据《财政部 税务总局 人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行〔2019〕11号）规定，“三代”税款手续费按年据实清算。代扣、代收扣缴义务人和代征人应于每年3月30日前，向税务机关提交上一年度“三代”税款手续费申请相关资料，因“三代”单位或个人自身原因，未及时提交申请的，视为自动放弃上一年度“三代”税款手续费。

父母2006年买的单位的房改房，由于单位原因，一直不能办理房产证，父母2011年去世。今年办理了继承，房产证也办理完成。名下无房，如果现在出售的话，需不需要缴纳个人所得税？满足满五唯一的免征条件吗？

   一、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条第二款规定，家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

 如果从国外采购物资，由于国外的交易习惯，无法取得发票，只有付款单据和企业自制的入库单，是否可以在所得税汇算清缴的时候抵扣

根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)第十一条规定：“企业从境外购进货物或者劳务发生的支出，以对方开具的发票或者具有发票性质的收款凭证、相关税费缴纳凭证作为税前扣除凭证。”
根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)第三十三条规定：“单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，经税务机关审核认可后，方可作为记账核算的凭证。”
　　因此，纳税人取得境外的发票，与企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，可以作为税前扣除的凭证。但若税务机关在纳税审查时有疑义，不能提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，则不可税前扣除。

 根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定：

    “第十九条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

    第二十条　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。”

我公司为房地产企业，为鼓励销售，只要在我公司成功购买房屋的客户，均向其赠与一张预付卡（购物卡），赠与行为不是随机选择客户，而是针对于特定的群里，即：成功成交的客户，因此个人认为不适用于《财税2011  第50号文》中描述的“随机向本单位以外的个人赠送礼品。”商场开的发票为预付卡票。请问，是否需要向收到卡的客户代扣代缴个人所得税？预付卡发票是否可以正常所得税前扣除？

    根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第一条的规定，企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：

     根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）文件规定，一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

    根据《国家税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2020年第4号）第十条规定，受疫情影响较大的困难行业企业按照8号公告第四条规定，适用延长亏损结转年限政策的，应当在2020年度企业所得税汇算清缴时，通过电子税务局提交《适用延长亏损结转年限政策声明》。