本人2016年底在许昌全款购买住房一套，半月前在郑州看房交首付，签订书面合同和贷款合同，现贷款还未审批下来。三天前至许昌市民之家缴纳契税，办理许昌这套房子的房产证，工作人员让我按照二套房缴纳契税。我觉得郑州那套房子贷款还未审批成功，能不能成功购买还不好说，而且许昌这个几年前就签订合同，只不过缴纳契税和办理房产证时间晚了些，半个月前缴纳契税就能按首套房政策走？难不成这两套房子都按二套房的契税政策走？我把我的疑问和实际情况向工作人员说明之后，工作人员坚持按二套房缴纳契税。现有如下疑问：1.首套房认定标准是什么？应该得根据相关证明来判断吧  2.工作人员的解释是否合理？ 3.两套房子都按二套房缴纳契税？还是许昌按二套房缴纳，郑州的就可以按首套房缴纳？

2020年获取到了2015年-2019年的费用发票，以前年度没有记账，会计计入以前年度酸依，请问所得税申报表怎么处理？是在2020年所得税申报表中做调减还是需要修改以前年度的所得税申报表？

    根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）规定：“六、关于以前年度发生应扣未扣支出的税务处理问题 根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。亏损企业追补确认以前年度未在企业所得税前扣除的支出，或盈利企业经过追补确认后出现亏损的，应首先调整该项支出所属年度的亏损额，然后再按照弥补亏损的原则计算以后年度多缴的企业所得税款，并按前款规定处理。”

贸易公司一般纳税人(年销售额超1000万),收购废铁再卖给钢铁厂,因向个人及废品店收购无法取得增值税发票及专用发票,企业无法抵扣及无法正规入成本帐来降低企业所得税风险,而开出去销售发票却是13%,,  请问怎么办?企业是否可以按简易税率3%来征收增值税及核定企业所得税呢?

您好，我公司是房地产开发公司，2015以前（营改增前）开发了一个房地产项目，开发时工程中所用的变压器等设备部分由我公司提供，根据营业税实施细则第十六条规定，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。现我司对这个老项目进行土地增值税清算，请问此种情况下，我公司采购的变压器等设备是否在土地增值税前扣除？还是说设备范围才可以土地增值税时扣除？还是说不是建安发票在土地增值税清算不允许扣除？目前北京市的答复是符合土地增值税清算2006年187号文上合法有效票据就可以扣除，上海市的答复是不重复是可以扣除的，福建省的答复是变压器可以扣除的，我们江西省基层回复是不可以扣除的，请省局明确。

我公司同时用于一般计税和简易计税的经营租赁不动产和发生的装饰装修费用产生的进项税额是否可以全额抵扣？

财税〔2016〕36号

 第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

    如属于企业所得税逾期未申报的情形，需要补充申报，可携带申报表、公章等资料前往办税服务大厅办理补充申报；如属于已申报，逾期未缴款情形，可通过电子税务局补充缴款。

请问：根据四川省地方税务局公告2014年第4号规定，土地增值税以城市规划行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》所确认的房地产开发项目为清算单位。但如果工程规划许可证上的“建设项目名称”注明项目分为两期，在“建设规模”也分别注明了每一期的建筑面积。这种情况是以该规划许可证确定的整个项目进行土地增值税清算呢，还是以规划证上注明的两期，分别以一期、二期进行单独清算呢？

    根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定：

    第二十条　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

关于《国家税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》的解读中第九条：境应税行为（包括四类出口企业、发生跨境应税行为等），均可通过电子税务局或者标准版国际贸易“单一窗口”出口退税平台等提交电子数据，税务机关审核电子数据无问题，且不存在涉嫌骗取出口退税等疑点的，即可按规定为纳税人办理退（免）税。

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定：

    第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。