公司食堂采购的米面油菜等放在福利费里核算，根据《企业所得税实施条例》第二十五条　企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。那食堂采购的这些货物在企业所得税上需要视同销售吗

  根据《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）规定，五、对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。
　　公共交通运输服务的具体范围，按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)执行。
　　生活服务、快递收派服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发)执行。

我单位是一般纳税人，因业务调整需转租部分商铺店面，转租部分含原有装修设施及家具空调，且无法单独装表计量电费，为简化核算，我单位准备在合同中约定每年只固定收取租金费用，原有设备设施使用费、商铺物业费、水电费等均不再向对方收取。

咨询这种情况是否只开具9%房租发票即可？我公司取得的水电费和物业费的进项发票能否全额抵扣？

    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定：

    企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。               

    根据《华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定：“第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。”
    根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（（1988）财税字第255号）规定：“第十条 印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。第二十六条 纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。”

我公司是电气设备制造企业，近年又取得了输配电总承包资质及电力安装资质，公司准备成立个分公司，由公司授权经营输配电总承包及电力安装业务，请问分公司承包的电力工程合同税率是9%吗（工程合同范围包括提供设备、主材及安装服务）？

家中现有两套按揭贷款购房，第一套是婚前妻子按揭购买，婚后又按揭购买一套，第一套妻子没有抵扣个税住房贷款利息附加扣除，请问第一套的按揭住房的住房贷款利息附加扣除可有丈夫享受吗？

    您好，您所提交的问题已收悉。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定：“纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

我公司为船务公司，主营业务为船舶租赁，现我公司将自有交通艇出租给某施工企业用于其工程建设使用，船员由我公司配备：

1、该交通艇仅用于工程海上施工现场（接送施工人员往返各海上施工机位），是否属配备操作手的施工设备租赁，按“建筑服务”缴纳增值税？

你好！我公司是一家房地产开发企业，2016年开发商住楼综合体一栋，建筑面积1.2平方米，其中商住楼盘0.4万平方米。现在进行土地增值税清算，整个综合体土地增值税增值额-2230万元，其中：商业门面房土地增值税增值额530万元，住宅土地增值税增值额-2760万元。

 你好！我公司是一家房地产开发企业，2016年开发商住楼综合体一栋，建筑面积1.2平方米，其中商住楼盘0.4万平方米。现在进行土地增值税清算，整个综合体土地增值税增值额-2230万元，其中：商业门面房土地增值税增值额530万元，住宅土地增值税增值额-2760万元。
请问是按照住宅和商业门面房分别计算征收土地增值税，还是将整个综合体汇总征收土地增值税？如果将整个综合体汇总不需要缴纳土地增值税；如果将住宅和商业门面房分别计算土地增值税，那需要缴纳159.2万元土地增值税。请问如何缴纳土地增值税处理？