你好，房地产企业出租自持物业，因水表总表为房地产公司，自来水发票将发票开具给地产公司，税率3%。现租户根据分摊的水费，跟地产公司索要发票。房地产企业不属于物业管理服务单位，能否参照物业管理服务单位按照简易计税方法开具3%发票？还是只能按照自来水适用税率9%，开具发票？由于地产公司只是对租户的水费代收代缴，取得发票3%，开出发票9%，存在6%的税差损失，这个需要如何处理？

 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国令第691号）文件第九条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）文件第二十一条规定，不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第二十二条规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）文件第四条规定，发票的基本内容包括:发票的名称、发票代码和号码、联次及用途、客户名称、开户银行及账号、商品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、大小写金额、开票人、开票日期、开票单位(个人)名称(章)等。
第二十八条规定，单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

从个体户，农村合作社、农产品公司买了农产品，有发票，无合同，我们是否需要根据发票金额缴纳印花税。

   根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》【（1988）财税字第255号】第四条规定：条例第二条所说的合同，是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同。

1、一般工商企业是一般纳税人，贷款服务的增值税税率是6%，如果该企业是小规模纳税人，贷款服务的增值税征收率是3%，在2020年12月31日前，是否可享受1%的优惠增值税征收率？

2、  国税发[2010]54号  第二条第二款第3小点“加强个人从法人企业列支消费性支出和从投资企业借款的管理。对投资者本人、家庭成员及相关人员的相应所得，要根据《财政部 国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）规定，依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。请问与投资者本人相关的家庭成员及相关人员的范围包括哪些人员？

     根据《全国税务机关纳税服务规范3.0》规定：
    解除相关人员关联关系
    四、办理材料:
    1.个人声明1份
    有以下情形的，还应提供相应材料：
    1.财务负责人和其他办税人员离职后，原任职单位未及时报告税务机关维护：离职证明1份
    2.身份信息被冒用登记为财务负责人、办税人员：公安机关接报案回执复印件1份
    五、办理地点:
   可通过办税服务厅（场所）办理，具体地点可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

（一）、适用税率的确认：

1、机台拆机、装机：按安装服务适用9%增值税税率；

2、机台维修：按加工修理修配劳务适用13%增值税税率；

3、机台安装后的维护保养：按其他现代服务适用6%税率。

（二）维护保养与维修的界定、区分？

    根据《中华人民共和国个人所得税法》

    第三条　个人所得税的税率：

   （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

 我在原单位是财务负责人，现在已经离职，老板不找人来担任财务负责人，我没法自己替换。怎样才能解决这个问题。

    根据《全国税务机关纳税服务规范3.0》规定：
    解除相关人员关联关系
    四、办理材料:
    1.个人声明1份
    有以下情形的，还应提供相应材料：
    1.财务负责人和其他办税人员离职后，原任职单位未及时报告税务机关维护：离职证明1份
    2.身份信息被冒用登记为财务负责人、办税人员：公安机关接报案回执复印件1份
    五、办理地点:
   可通过办税服务厅（场所）办理，具体地点可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

    一、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定，二 ……为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。

    一、根据《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)规定，第三条  企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁： ……(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要;……(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;……第六条  企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。……第十五条  企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。第十六条  企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。