根据《财政部　国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。　

您好，我想咨询：集团企业通过发行永续债，取得资金后给下属公司，以票面利率收取利息。集团永续债税务处理方式是按权益工具，利息支出不在企业所得税前列支，那下属公司支付利息是否能在企业所得税税前列支？

    根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”

    根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第七条　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

　　(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

有限责任公司整体变更为股份有限公司，一部分盈余公积转增股本，其余盈余公积转增资本公积，盈余公积转增资本公积的部分是否需要缴纳个人所得税？

根据《国家税务总局关于盈余公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复》（国税函发〔1998〕333号）的规定：“青岛路邦石油化工有限公司将从税后利润中提取的法定公积金和任意公积金转增注册资本，实际上是该公司将盈余公积金向股东分配了股息、红利，股东再以分得的股息、红利增加注册资本。因此，依据<国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知>（国税发〔1997〕198号）精神，对属于个人股东分得再投入公司（转增注册资本）的部分应按照‘利息、股息、红利所得’项目征收个人所得税，税款由股份有限公司在有关部门批准增资、公司股东会决议通过后代扣代缴。”

我们是建筑公司，工地上让吊车队来帮我们安装东西，吊车队的吊车现场施工时用我们的柴油，我们支付给吊车队的劳务费比用他们自己的油时要低一些。请问，我们的油让吊车队用，增值税需要视同销售吗

    经与相关部门核实：根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第四条规定：“单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：
   （一）将货物交付其他单位或者个人代销；
   （二）销售代销货物；
   （三）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；
   （四）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；
   （五）将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；
   （六）将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；
   （七）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；   
   （八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。”
    根据以上文件，请您公司结合实际业务自行判断。

第一，根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）文件第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

我司收到异常抵扣的发票，主管税务机关要求进项转出，增值税进项不得抵扣，异常抵扣原因是因为对方没有正常申报纳税，请问该发票企业所得税上能否作为税前扣除凭证进项抵扣，我司与对方的业务均真实发生，能提供合同，发票，银行流水等资料证明业务真实性，异常抵扣发票只是导致增值税链条不连续，不影响业务真实性，为何会影响到企业所得税？

 房屋交付后需开具带税率发票，要求备注中体现房屋面积。但目前仅有房屋预测面积，无实测报告的实际面积。请问是否可以在发票备注中填写预测面积，如后续实际面积与预测面积存在差异，是否可以在调差的发票的备注中更正后实际面积信息？

您好！我司购买一套厂区，其中有厂房2栋，餐厅一栋，宿舍楼一栋，房产的产权证只有一本，价格也是整体定价。请问：这个厂区的餐厅和宿舍楼进项是否可以抵扣？若不能抵扣，按照什么方式计算转出呢？

    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）附件1第二十七条规定：“ 第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

A,B为独立的制造业工厂。 A与B签订劳务合作合同，A派一名工人去B工厂长期做设备维修服务，并按工时向B收取作业费。请问A为B开具发票时，税率为6%还是13%，还是其他税率？

   根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。