我司在广东中山、江门、珠海等地均有房地产开发企业，交付时候尚有一些住宅未售，请问土地使用税纳税义务截止时间是什么时候？如何计算缴纳土地使用税？

根据财税〔2008〕152号第三条：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。请问实物或权利状态发生变化具体指的是什么？

  根据《财政部 税务总局关于个人养老金有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第34号)第一条规定，自2022年1月1日起，对个人养老金实施递延纳税优惠政策。在缴费环节，个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除;在投资环节，计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税;在领取环节，个人领取的个人养老金，不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税，其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。

    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》的规定：“第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

    （一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

1、“自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税”，这里的自建，是如何界定？若有自己的基建团队，负责施工管理，设计图纸审核，现场管理，是否算作自建？

2、"委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税”，请问“验收手续”，企业内部对施工单位的验收交付是否可作为证明？

根据《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》（财政部 税务总局公告2022年第15号）规定：

自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

       根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条规定，根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。（一）上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。2.个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 

2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》开始施行，《中华人民共和国合同法》、同时废止。《民法典》与《合同法》最大的区别就是民法典将原《合同法》定义的四类技术合同（技术转让、技术开发、技术咨询、技术服务）重新定义为五类（技术转让、技术许可、技术开发、技术咨询、技术服务）。新的《民典法》将原《合同法》中的技术转让细化为技术转让、技术许可。

随着信息技术的快速发展，税务服务也在不断升级。重庆国税12366电子税务局作为重庆市税务服务的新平台，为纳税人提供了更加便捷、高效的纳税服务体验。本文将为您详细介绍重庆国税12366电子税务局的优势、功能和使用方法，帮助您更好地了解这一新型税务服务模式。

浙江国地税联合电子税务局：挑剔服务中的卓越体验

湖南国税电子税务局：便捷的税务服务体验