根据《财政部　国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定：

    (三)一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：

我司地下停车费跟地上的商业店面、住宅是连在一起的，那是否就不用缴纳土地使用税了？如果需要缴纳，但是地下车位的产权证还没办出？怎么缴纳土地使用税？土地面积和建筑面积都无法获得，如何确定？

    房屋地下停车场，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，共同分摊计算土地使用税。

业主已经交清房款，合同约定收房期已过，业主迟迟不来收房，我公司是否可以终止这套房的土地使用税的纳税义务？参考豫地税【2006】84号第7条，财税【2008】152号第3条

   一、 根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题:纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。” 

老师您好！我公司是中石油二级子公司，维修井场道路需要占用土地，直接向农民个人借用土地支付的款项是否需要发票？

    收到非政府部门支付的土地租金，按“不动产经营租赁服务”缴纳增值税。根据财税〔2016〕36 号文件所附《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定和税务总局的政策答疑通报，纳税人收到其他单位及个人在生产经营过程中支付的土地租用收入，按不动产经营租赁业务征收增值税。  

根据《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第8号)第五条规定，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

我公司与2017年购入用于经营的房产，该房产交付公司使用后，公司按购入房产的价格计征房产税。公司购入房产后对该房产进行装修（装修时间半年），公司与装修完成后，该办公大楼搬入使用，试问 该发生的装修费是否在公司搬入使用的次月计入房产原值缴纳房产税（不应以公司装修费转固时间为准）。

根据《国家税务总局芜湖市税务局财产和行为税科关于开展2020年城镇土地使用税困难减免税工作的通知》我司符合（四）纳税人全面停产、停业半年以上的”的情形，想申请补办理减免2017年.2018年城镇土地使用税。

2、2017年城镇土地使用税188.88万、2018年城镇土地使用税164万已按时申报缴纳，2017年应交房产税133.57万元、2018年应交房产税177.8万元均已申报，但无资金并未缴纳，并每天加收万分之五滞纳金。

    因您的问题前提条件不明确，按一般纳税人跨省提供建筑服务预缴增值税等答复：

    1.根据国家税务总局公告2016年第17号规定，一般纳税人跨省提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。

机构所在地城建税5%，工程所在地城建税7%。增值税及附加税正常计提、预交，工程所在地按预交增值税的7%缴纳城建税，回机构所在地申报附加税时，能否全额抵扣预交的城建税？当地税务局要求我司在异地预交的7%的城建税只能按5%抵扣，异地多交的2%不允许抵扣，这样是否合法？如果合法，是哪条政策支持？谢谢

我司是一家房地产开发企业，适用一般计税方法，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》财税〔2016〕36号第一条第(三)项第10点：房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。