我司有一处投资性房地产被政府征收，已签订相关补偿协议，补偿款至今尚未收齐，只收到协议31.6%款，剩余将跨到第二年到帐。现咨询几种账务处理：①是否根据已收到的部分款确认其他业务收入，将全部成本结转其他业务成本；②还是根据已收到的部分款确认其他业务收入，按31.6%比例结转成本？③还是按协议全部确认收入，全部结转成本；④还是等款项全部收齐后，一并确认收入，成本；

很抱歉，您所述账务处理问题，不属于咨询范围，您可联系会计主管部门核实。企业所得税收入确认您可参看《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例具体规定。

个人所得税APP中申报2020年的专项附加扣除中的赡养老人专项扣除遇到的问题：父亲是2020年4月24日满60岁，按APP中填报和扣除规定和疑问解答是应该可以成功提交信息的，但在申请赡养老人专项扣除时填报最后确定时总是提示未满60岁不能申报，也不能成功提交信息，请问这是不是APP的Bug还是规定有新变化？请尽快解给予答复，谢谢！

    《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2018年第60号）：“第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。

请问我收到的增值税专用发票上厂家开具的货物名称是全称，我公司业务部填制的入库单上面的货物名称是简称，开出的销售发票也是按照简称开具，这样是否符合规定？如下图收到的销售清单中的名称跟规格与入库的不一致。

   根据《国家税务总局关于修订＜增值税专用发票使用规定＞的通知》（国税发〔2006〕156号）第十一条：“专用发票应按下列要求开具：（一）项目齐全，与实际交易相符；（二）字迹清楚，不得压线、错格；（三）发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章；（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。”

规划条件中规划的人才房：

配建人才住房是为了解决各类人才的住房问题，开发商无偿移交给政府指定平台后，由政府指定平台出租或出售给符合条件的各类人才。

配建人才房是为了加快各类人才聚集本地，对提升区域竞争力有着重要意义。开发商无偿移交的行为是否属于“用于公益事业或者以社会公众为对象”的范畴？

现答复如下：1.公益事业，是指《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的下列事项：

（一）救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难的社会群体和个人的活动；

我准备将海南陵水的一套40年产权房产进行出售，房产证权利性质“出让/市场化商品房”，用途“城镇住宅用地、旅馆用地/商业服务”，本身这套房我们就是居住用。房产证权利人是个人。请问这样的房子进行交易，是按照住宅来收税，还是商服来收税？都涉及什么税种，请明确。谢谢！

    如自然人转让房屋，转让方会涉及以下税费种：

    1、增值税：5%（根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”）；

一般纳税人用自己的公司名下的一辆车偿还欠对方的货款，是否做为销售处理？是的 话，一般纳税人销售自己使用过的车辆，适应的税率是多少？怎么申报增值税，在申报表上怎么填列？

    该业务属于销售货物。

    根据《财政部　国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）规定：“四、自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：

我单位与某部队合作，无偿使用部队土地建设营业住宅楼，该大楼于1994年8月建成并投入使用，分营业用房和职工宿舍两部分，一层为营业用房，二至六层为职工宿舍用房。该大楼虽无房产证和土地使用权证，但列入我行固定资产账务。

    根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国企业所得税法＞的决定》（中华人民共和国主席令第64号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”

我单位与某部队合作，无偿使用部队土地建设营业住宅楼，该大楼于1994年8月建成并投入使用，分营业用房和职工宿舍两部分，一层为营业用房，二至六层为职工宿舍用房。该大楼虽无房产证和土地使用权证，但列入我行固定资产账务。

    今年部队要求收回该栋大楼,我单位的固定资产账务进行核销处理。该房产移交部队后损失金额45万元。该项财产处置损失系军队政策调整造成的,请问：我单位能否在企业所得税税前扣除这笔损失，若符合扣除标准，应出具哪些资料？谢谢！

你好，老师。我企业所在地是郑州市金水区，承接的门窗工程所在地是郑州市航空港区。现甲方要求开具增值税9%的专用发票，但我方财务人员告知我，承接的门窗工程属于自产货物同时提供安装服务，需要分开核算税率，即13%门窗销售+9%门窗安装。因为没有查询到相关国家或地方性对门窗工程的明文规定，所以我方与甲方（建设方）陷入了争议，请相关老师给与税务方面的指导！谢谢

    一、根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》（国令第691号）规定，第二条　增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售……建筑……税率为11%……

你好，1、外籍个人股东从外商投资企业取得的未分配利润分红可以支付境内个人账户吗？2、如果可以的话，可以支付给境外外籍股东指定的账户吗？

    根据财税字〔1994〕20号文，外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得免征个人所得税。是否可以支付境内个人账户，不属于涉税问题，请咨询相关外汇管理部门。