您好！

我单位取暖费报销要求普通发票开具公司名称，但与吉林同鑫热力集团股份有限公司协商中，对方说只能够开具个人姓名抬头，请问何种情况下他们才能给我开具公司抬头的发票呢？

《国务院关于<修改中华人民共和国发票管理办法>的决定》(国务院令第587号) 第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

个人所得税专项附加扣除信息不需要每年都重新填写，信息有变更的重新提交即可。专项附加扣除信息有变更的，应于变更当月及时更正信息并重新提交个人所得税专项附加扣除信息表。

   一、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。 

   二、根据《国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知》（税总货便函〔2017〕127号）规定，附件：增值税发票开具指南……第二章……第二节……一、代开发票范围 （一）已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体工商户）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人，发生增值税应税行为，可以申请代开增值税专用发票。……（二）有下列情形之一的，可以向税务机关申请代开增值税普通发票：……4.依法不需要办理税务登记的单位和个人，临时取得收入，需要开具增值税普通发票的。

你好！

      我们是一家4S店，在大厅内给某公司提供自助饮料售卖机、按摩椅的设施运营的地方，由其自助运营（无需其工作人员在场），我们从其营业额中收取一定比例的费用，请问此项收入我们应该按照什么项目、什么税率纳税开票？

    根据财税〔2016〕36号（2）经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

    按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

我公司为房地产开发公司，2017年收到一家建安公司成本发票，当年计入开发成本科目，因工程延迟至今未结转入主营业务成本，也未税前扣除。

2019年11月地方税局通知，开票方失联。地方税局认为：“哪年发生的成本就调整哪年的所得税汇算表，让视同成本没付款，调整当年成本。”并要求我公司对2017年企业所得税汇算进行纳税调增。

地方税局要求合理么？

    一、根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，第十一条　企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。第十二条　企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。……第二十五条　计税成本是指企业在开发、建造开发产品(包括固定资产，下同)过程中所发生的按照税收规定进行核算与计量的应归入某项成本对象的各项费用。……第二十八条　企业计税成本核算的一般程序如下：(一)对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。同时还应按规定对在有关预提费用和待摊费用进行计量与确认。……(三)对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中应由已销开发产品负担的部分，在当期纳税申报时进行扣除，未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。……(五)对本期未完工和尚未建造的成本对象应当负担的成本费用，应按分别建立明细台账，待开发产品完工后再予结算。……第三十四条　企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。……

房地产开发企业支付给拆迁企业的拆迁补偿款对方是否可以开具发票？如果可以开具，如何开具？如果不能开具，用拆迁补偿协议等相关资料是否可以所得税税前扣除，土地增值是否可以计入成本。

     根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：营业税改征增值税试点实施办法 附：销售服务、无形资产、不动产注释的规定：“三、销售不动产

  销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

《国务院关于<修改中华人民共和国发票管理办法>的决定》(国务院令第587号) 第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

因此，纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号 )的规定：“ 三、其他政策

  （一）纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

  一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。”

    可通过厦门市电子税务局的无纸化办税系统，选择左侧菜单“文书办理”下的“申请事项”，点击2.首次申请增值税普通发票，进行票种核定。

我公司营业税时根据预收款开具销售不动产发票，发票上面积、单价为合同面积、单价，金额为营业税收款金额，面积、单价、金额间无直接勾稽关系，目前我公司业主在办理契税时因发票面积、单价、金额勾稽关系不正确受阻，请问我公司开具的销售不动产发票是否正确

    一、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）第二十二条规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。……