物业公司收取公维金时不能提供发票，对于租赁双方中的承租企业来讲，这笔公维金实际上已经是成本费用了，即使当时未实际发生维修支出，但也不会返还给承租方了。请问物业公司应当提供何种票据，以便作为列支依据？谢谢！

根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第十条规定：“企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证;对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。” 据此，企业缴纳住宅专项维修资金，以物业公司开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证。因此，企业只要取得实际发生的物业公维金相应凭证即可税前扣除。

    根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）第三十一条规定：“使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。”

    根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）第三十六条规定：“跨规定的使用区域携带、邮寄、运输空白发票，以及携带、邮寄或者运输空白发票出入境的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上3万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。

我司是物业公司，受业委会委托管理小区停车位。停车费的收益3/7分成。我司开具停车费租金给租客，租金扣除税费后的70%转给业委会。咨询两个问题：1，我们是可以开发票给租客吧？2、是否我们可以申请简易征收？

根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定：“《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”。若你司提供不动产租赁服务，应由你司开具发票。若该不动产取得时间为2016年4月30日之前，则可按简易计税。若上述情况，不属于租入不动产再转租的行为，请具体描述“代管”协议是如何约定权利义务的，以便准确判断。

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询！

我司在携程网订购机票，携程每月统一开代订机票的增值税电子普通发票给我司，税率6%，请问根据现在的规定4月1日后取得这类发票进项可以抵扣吗？不行的话，携程应该如何开票我司才能抵扣机票的进项税额？

《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号，以下简称“39号公告 ”）规定，自4月1日起，增值税一般纳税人购进国内旅客运输服务，其进项税额允许从销项税额中抵扣。

增值税一般纳税人购进国内旅客运输服务，可以作为进项税额抵扣的凭证有：增值税专用发票、增值税电子普通发票，注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单、铁路车票以及公路、水路等其他客票。因此，你司取得的增值税电子普通发票，若属于可抵扣的进项税范围，可以从销项税额中抵扣。

1.其他个人出租不动产 

　　(1)《代开增值税发票缴纳税款申报单》1份 

　　(2)出租不动产出具的书面确认证明1份 

　　(3)申请代开发票人的合法身份证件原件及复印件1份 

2.代开其他发票 

　　(1)《代开增值税发票缴纳税款申报单》1份 

　　(2)以下为条件报送资料 

　　代开申请人为自然人：身份证件原件及复印件1份; 

我单位于两年前将一辆车过户给子公司，现该子公司要求我单位开具发票，我单位是否可以用增值税发票开出出售二手车的发票？如果可以，有什么注意事项？劳神答复。

对按规定应按适用税率征收增值税的二手车销售业务，销售二手车的企业凭企业开具的增值税专用发票发票联原件和复印件（需加盖销售企业的公章）到二手车交易市场代开《二手车销售统一发票》，二手车交易市场不再代征增值税；二手车交易市场将《二手车销售统一发票》转移登记联（公安车辆管理部门留存联）交给购买方用于办理过户手续，其余联次和二手车销售企业开具的增值税专用发票发票联复印件留存作为不予代征的资料备查。 

根据《国家税务总局厦门市税务局关于自然人申请代开发票个人所得税有关问题的公告》（厦税公告2019年第1号）规定：“　一、对自然人纳税人取得劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得需要代开发票的，在代开发票环节不再征收个人所得税。其个人所得税由扣缴义务人依照《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》（国家税务总局公告2018年第61号发布）规定预扣预缴（或代扣代缴）和办理全员全额扣缴申报。

　　对自然人纳税人取得除劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得外的个人所得，代开发票征收个人所得税的，仍按现行法律法规执行。” 因此，个人取得劳务报酬所得，支付单位应预扣预缴（或代扣代缴）和办理全员全额扣缴申报。

本人6月15日在武汉市江汉区华酒城京汉大道店购买一瓶五粮液1618，商家说发票只能开单位不能开个人。本人17日要出差，要求商家开发票寄到我家里

根据《省国家税务局 省地方税务局省人民政府法制办公室关于发布〈湖北省税务行政处罚裁量权实施办法〉的公告》（湖北省国家税务局公告2015年第1号，国家税务总局湖北省税务局2018年第4号公告修改）文件附件：湖北省税务行政处罚裁量基准规定，违法行为项目：37．应当开具而未开具发票的。

处罚依据：《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条：违反本办法规定，有下列情形之一，税务机关责令改正，可处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：（一）应当开具而未开具发票，或未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的。

根据《贵州省财政厅 国家税务总局贵州省税务局关于我省增值税小规模纳税人减按50%征收地方税及附加的通知》（黔财税〔2019〕4号）规定：“　三、本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。相关政策与本通知规定不一致的，以本通知为准”。您的问题涉及到纳税义务时间判断，建议您持该业务相关资料请业务发生地税务机关明确。  上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管税务机关咨询。