根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第37号）第二十八条规定：“单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。” 问题所述备注的纳税人识别号不是名称对应的身份证号，与实际情况不相符，因此，不得作为财务报销凭证。

    根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号 ）规定：

四、土地增值税的扣除项目

　　(一)房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的，不予扣除。

我公司是房地产开发企业，目前开发的公共租赁住房小区是一个全部建设公租房的小区。该项目总投资3.2亿元（其中企业自筹建设资金30%，剩余建设资金由市财政拨入）。现阶段该公租房项目建成后的公共租赁住房项目归属未明确，未来可能出现的如下方案，方案1：政府回购，即与政府签订相关协议，并开具增值税发票；方案2：政府投入的建设资金注入企业，公租房产权办成企业自己，即形成企业自建公共租赁住房项目。故在该公租项目归属方案未明确的情况下，上述两种方案的涉税问题，特别是缴纳增值税的纳税义务时间，请明示，十分感谢！

第一，①根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕89号）文件第二条第二款规定，下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：4、差旅费津贴、误餐补助。
    ②根据《财政部、国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》（财税字〔1995〕82号）文件规定：“国税发〔1994〕89号文件规定不征税的误餐补助，是指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。
第二，根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）文件第二十一条规定，不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第三，根据《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》（国税发〔2008〕80号）文件第八条第二款规定，加强日常监督，打击不法活动。（二）落实管理和处罚规定。在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票，不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。

取得的餐饮或是淘宝购买1000元左右办公用品、修理配件的普通发票，销售方经常少填开：银行账户或是地址，请问此类发票是否合规，是否能在企业所得税税前扣除？

如果属于不合规发票，为什么不能在开票软件中新增限制条件，必须将销售方信息填开完整才能提交开票呢？？？

根据《国家税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》(2020年第4号)文件第三条规定，纳税人按照《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》(2020年第8号，以下简称“8号公告”)和《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关捐赠税收政策的公告》(2020年第9号)有关规定适用免征增值税政策的，不得开具增值税专用发票;已开具增值税专用发票的，应当开具对应红字发票或者作废原发票，再按规定适用免征增值税政策并开具普通发票。纳税人在疫情防控期间已经开具增值税专用发票，按规定应当开具对应红字发票而未及时开具的，可以先适用免征增值税政策，对应红字发票应当于相关免征增值税政策执行到期后1个月内完成开具。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件一第三十二条的规定，纳税人适用一般计税方法计税的，因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的增值税额，应当从当期的销项税额中扣减；因销售折让、中止或者退回而收回的增值税额，应当从当期的进项税额中扣减。

    根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定：

    第二十一条　不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

你好，房地产企业出租自持物业，因水表总表为房地产公司，自来水发票将发票开具给地产公司，税率3%。现租户根据分摊的水费，跟地产公司索要发票。房地产企业不属于物业管理服务单位，能否参照物业管理服务单位按照简易计税方法开具3%发票？还是只能按照自来水适用税率9%，开具发票？由于地产公司只是对租户的水费代收代缴，取得发票3%，开出发票9%，存在6%的税差损失，这个需要如何处理？

（一）、适用税率的确认：

1、机台拆机、装机：按安装服务适用9%增值税税率；

2、机台维修：按加工修理修配劳务适用13%增值税税率；

3、机台安装后的维护保养：按其他现代服务适用6%税率。

（二）维护保养与维修的界定、区分？