根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”

    根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）第一条规定：“关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释  城市是指经国务院批准设立的市。  县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。  建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。  工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。”和第二条规定：“关于城市、建制镇征税范围的解释  城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。”

土地、房产使用税的交纳，是按实际取得权属证明时间计算？还是按实际使用时间计算？（我公司与对方已经签署转让协议并内部办理了移交手续，但权属证明正在办理未取得证件）即半年度时，是实际使用方交纳？还是权证拥有方交纳？

房地产开发企业自建房屋未出租部分是否需要缴纳房产税

一、基本情况

1、房地产开发商已将自建的整栋房屋所有权登记在公司名下；

2、整栋房屋中，部分已出租，部分未出租。出租部分会计上已结转投资性房地产科目，未出租部分开发产品成本仍挂在开发产品科目；

我是合肥一家企业，对外出租房屋，请问下，合肥地区出租房屋缴纳房产税是按照合同约定付款日期缴纳房产税还是按照实际收到租金时缴纳房产税？是否有相关文件规定？

    一、根据国税发〔2003〕89号规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

金税风险提示我公司房产税风险，我公司的房产在农村需要交纳房产税吗？陕政发（2017）25号文件颁发的《陕西省房产税实施细则》要求辖区内的房产都要缴纳房产税。财税地字（1986）8号第二条规定：征收范围不包括农村、所辖行政村。请咨询以文件形式给我回复一下看房产在农村的需要缴纳房产税吗？感谢您能给予最快的答复，谢谢。、

发改投资规【2020】734号  第三条：对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。

皖财税法【2020】287号第一条第三款：疫情期间为个体工商户免租金的，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税。

甲公司注册地在宁波，乙公司注册地在舟山，乙公司是甲公司的分公司。甲公司与乙公司就一项不动产签订了租赁协议（该不动产坐落地位于舟山市，权证名称为甲公司）。乙公司向甲公司支付了租金，甲公司向乙公司开具了增值税发票。请问甲公司在缴纳该出不动产是采用从租计征还是从价计征？

房地产开发公司于2004年通过协议出让取得高新区一宗土地，用途为工业用地，一期项目建成并销售完毕，已办理了部分房屋产权证书，在2009年市土委会会议明确工业用地政策调整停止办理房产证，从而导致一期项目已售未办证部分未能如期办理房产证，待建的二期项目建设停滞，2017年8月合肥市政府常务会议纪要第92号会议同意我公司将已售部分的房屋和待建的房屋土地性质由工业用途变更为商业办公用途，2017年9月我公司与市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让补充合同，并补交了土地出让金，前期已售未能办理房产证的陆续在2018年办理了房产证，土地证进行了面积核减，请问我公司这种因政府政策原因导致未能办理房产证期间的土地使用时是否需要交纳？待建部分土地使用税计税面积如何确定？

 《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）第二十四规定：
　　房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）规定：“为贯彻执行《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发〔2004〕16号)，做好房产税有关行政审批项目取消后的管理工作，现就有关问题通知如下：
     一、对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第8号)第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。
      纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

A公司是广州总公司，增值税一般纳税人，B公司是A公司在武汉的分公司，是增值税小规模纳税人，非独立核算，账务在总公司的账套核算。B公司使用A公司位于武汉的房产，B公司作为房产的实际使用人缴纳房产税。

问题是：非独立核算的分公司，以实际使用人的名义作为房产税纳税义务人申报房产税，是否可以享受这个房产税减半的优惠？