个人王某将城镇住房及院落出租给一家建筑公司（院落占地500平方米），以自己经营的个体户名义与建筑公司签订了租赁合同约定每年租金6万元，按月支付租金5000元，个体户按照什么比例缴纳房产税？需要交土地使用税吗？

回复如下：

    一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。……前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条……房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

个人王某将城镇住房及院落出租给一家建筑公司（院落占地500平方米），以自己经营的个体户名义与建筑公司签订了租赁合同约定每年租金6万元，按月支付租金5000元，个体户按照什么比例缴纳房产税？需要交土地使用税吗？

回复如下：

    一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。……前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条……房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产开发公司是一般纳税人，开发的房产产权属于开发公司，该房产开发公司成立一个物业公司是小规模纳税人，房产开发公司将房产无偿提供给物业公司管理。物业公司将房产出租给享受小规模纳税人优惠政策吗？

    根据您所描述的情形，房地产开发公司作为房产产权所有人，应按规定缴纳房产税。

2012年8月之前土地性质为教育用地，2012年8月签署土地出让合同，2013年1月办理土地证，土地性质为商服用地，房产税如何缴纳，从什么时间开始缴纳

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房地产开发企业精装修几套住宅作为样板房，后期这几套住宅连同装修一起销售,请问销售前是否缴纳房产税?

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

房产开发公司开发的房产，产权属于开发公司，该房产开发公司成立一个物业公司，将房产无偿提供给物业公司管理。物业公司将房产出租给商户经营收取租金，请问房产税可以由物业公司按收取租金计算缴纳吗？还是以房产开发公司为纳税义务人，物业公司代为缴纳？

    1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

你好，请问土地房屋出租后，土地使用税、房产税是证书上记载的权利人缴纳，还是承租一方缴纳？

如果没缴纳，税款滞纳金、罚款谁承担？

    1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

请参阅《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）：“第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

    ……

    第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；……”

呼和浩特地下无产权车位（人防）转让永久使用权是否缴纳房产税？是否缴纳土地增值税，成本是否可在土地增值税种扣除。

呼和浩特地下无产权车位（非人防）转让永久使用权是否缴纳房产税？是否缴纳土地增值税，成本是否可在土地增值税种扣除。

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条和第二条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

 请问是否需要就机械式车库租赁收入缴纳房产税？

回复如下：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）文件第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第十一条规定，本条例自1986年10月1日起施行。
根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）文件第一条规定，关于“房产”的解释。
　　“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
　　根据总局（86）财税地字第8号文规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。
综上所述，请您直接联系当地主管税务机关，需要由其依据相关政策法规并结合贵单位实际经营情况实事求是来认定。