一家房地产企业，准备办理申请购销合同印花税核定征收事项，请问，我单位属于房地产企业，其行业属性是按照《浙江省印花税核定征收管理办法》的“其他企业”类申请缴纳吗？

  1、根据《国家税务总局浙江省税务局关于发布修订后的<浙江省印花税核定征收管理办法>的公告》（2018年第12号）规定：“第二条 纳税人有下列情形之一的，主管税务机关可以核定其应纳税额： 

（一）未按规定建立印花税应纳税凭证登记簿，或者未如实登记和完整保存应纳税凭证的； 

我单位本月签订了一份采购合同，合同记载“含税金额100万元”；一份建筑安装合同，合同记载“1090万元，其中不含税金额1000万元，增值税90万元”。那请问老师，这两份合同的印花税要按照什么金额作为计税金额缴纳印花税？

1、采购合同，印花税计税依据100万元(购销合同没有采取核定征收)；2、建筑安装合同，印花税计税依据1000万元。

建筑安装工程承包合同印花税缴纳能采用核定征收方式吗，如可以采用，核定率是多少

    根据《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》（国税函〔2004〕150号）第四条规定：

    根据《税收征管法》第三十五条规定和印花税的税源特征，为加强印花税征收管理，纳税人有下列情形的，税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：

　　（一）未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的；

    一、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。……附件：印花税税目税率表……

　　二、根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

请参阅《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）：“第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。”

    请参阅《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（(1988)财税字第255号 ）：“第二条 条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。

    上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。

物业公司收取的车辆占位费，临时停车费、摊位场地占位费，除了缴纳增值税，还需要缴印花税吗？

    一、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定，第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。附件《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

物业公司收取的车辆占位费，临时停车费、摊位场地占位费，除了缴纳增值税，还需要缴印花税吗？

    一、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定，第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。附件《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

我们单位一直按收入的万分之三缴纳印花税？税务稽查人员说购进和销售都要缴纳印花税？有法律依据吗？

    根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：

    第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

    第二条 下列凭证为应纳税凭证：

    1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

根据《安徽省地方税务局公告2017年第3号 安徽省地方税务局关于发布《印花税管理规程（试行）》实施办法的公告》第十条 印花税核定征收计税依据按不同类型的应税凭证分别核定，核定标准按照《安徽省地方税务局关于印发〈安徽省印花税征收管理暂行办法〉的通知》（皖地税政三字〔1997〕261号）第六条规定执行，其中，购销合同核定依据的销售额调整为不含增值税。具体标准如下：

购销合同：工业，按照不低于销售额80%的比例核定；

     请问购销合同是指销售合同和采购合同吗？销售合同和采购合同我按收入80%计提印花税是否正确？还是说我销售合同按收入80%计提印花税，同时我采购合同还需要在计提印花税（比如我采购玉米、小麦、蒸汽、电等签订的采购合同？

我公司与工程造价咨询公司签订的工程造价咨询合同、施工图审核合同是否需要按技术咨询合同缴纳印花税

    根据《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》(（1989）国税地字第34号)第二条规定，关于技术咨询合同的征税范围问题。　

　　技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。有关项目包括：1.有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目；2.促进科技进步和管理现代化，提高经济效益和社会效益的技术项目；3.其他专业项目。对属于这些内容的合同，均应按照“技术合同”税目的规定计税贴花。