根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。
　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    根据《关于实施<内蒙古自治区人民代表大会常务委员会关于内蒙古自治区契税具体适用税率等事项的决定>的通知》（内人常发〔2021〕28号）第一条和第二条的规定，我区契税具体适用税率为百分之三。
    对下列情形免征或者减征契税:
   （一）因土地、房屋被旗县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，其成交价格未超过土地、房屋补偿费、安置费的，免征契税；对超出部分征收契税。
   （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
     根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的第一条第（一）款和第（二）款的规定，关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

    一、根据《中华人民共和国契税法》(华人民共和国主席令第五十二号)规定，第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。……　第十条　纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。……第十六条　本法自2021年9月1日起施行。……

 根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)的规定：“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：
1.评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。
2.土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。
（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。”

购买家庭唯一住房在90平方米以上的，按交易价或评估价（从高确定）*1.5%税率。契税适用税率按以下文件执行，《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定 》（2021年7月30日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过）

  根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：从2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

你好，我在使用电子税务局，自然人不动产网上办税，增量房申报时提示『没有网签信息』。已签商品房买卖合同2年，请问如何才能申报契税？

    根据《山西省常用税费业务办理手册 (2.1 版)》规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人填报《财产和行为税纳税申报表》、《财产和行为税税源明细表》及相关资料，应向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。【电子税务局办理流程】登录电子税务局--【我要办税】--【税费申报及缴纳】--【财产和行为税纳税申报表】如无法正常办理的，请到办税服务厅人工窗口办理业务，并提供以下资料办理：1.《财产和行为税纳税申报表》2份。有以下情形的，还应提供相应材料：首次申报或税源信息发生变化《财产和行为税税源明细表》2份；2.不动产权属转移合同原件及复印件1份（原件查验后退回）；3.发票原件及复印件1份（原件查验后退回）；4.经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）。有以下情形的，还应提供相应材料：享受契税优惠：减免契税证明材料原件及复印件1份（原件查验后退回）；根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票：人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料原件及复印件1份（原件查验后退回）。”    

 根据湖北省人民代表大会常务委员会297号公告，从2021年9月1日起，湖北省契税税率为3%。
在9月1日前已签订拆迁补偿合同，但整体土地出让合同还未签订，土地权属还未转移，也未办理土地证。请问9月1日前已支付的拆迁款，适用什么税率，具体依据是？

    一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定，……第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。……第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。……第十六条　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

    一、申报缴纳契税的办理材料如下：

    1.《财产和行为税纳税申报表》2份

    有以下情形的，还应提供相应材料：

    首次申报或税源信息发生变化《财产和行为税税源明细表》2份    

我是一名在合肥打拼的年轻人，前年老家铜陵市枞阳镇的房子拆迁了，听老家拆迁办的人说，我以后买房可以享受减免契税的政策，于是贷款在合肥购买了个人第一套房产，并与今年八月下旬交房，现在想咨询我这种情况是否满足国家减免契税的政策，如果满足，我需要带哪些资料去什么部门走流程。