请教一下，我们是非房地产开发企业，我们在进行土地房产转让计算土地增值税时，原来购买土地时缴纳的耕地占用税是否可以计算在土地成本中，在土地增值税测算时进行扣除，谢谢！

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第二款规定:

中华人民共和国增值税暂行条例

第十五条　下列项目免征增值税：

　　(一)农业生产者销售的自产农产品;

财政部 国家税务总局令第50号

　第三十五条 条例第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下：

您好：请问集团公司通过融资租赁取得的资金分拨子公司，向子公司收取的利息，是否适用统借统还收取的利息免征增值税?

    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3规定：“一、下列项目免征增值税 ……（十九）以下利息收入。…… 7.统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息。

 单个公司存在同步开发5%简易、及一般计税口径项目，分别预缴简易及一般计税预缴增值税，在抵减增值税时，附表四及主表的抵减增值税，像简易开票产生应纳税金时，能否用一般计税9%预缴的税金去抵减。还是一定得按简易、一般 按项目去抵减，能否混抵。现广东省执行口径如何，是否与河南省税局一致？？

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十五条规定：“纳税人按人民币以外的货币结算销售额的，其销售额的人民币折合率可以选择销售额发生的当天或者当月1日的人民币汇率中间价。纳税人应在事先确定采用何种折合率，确定后1年内不得变更”。

 根据财税〔2012〕75号规定：“一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
我公司是一般纳税人，批发零售生驴肉，免增值税吗

    根据《财政部 国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税〔2012〕75号）规定：
     一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
     免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
     免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
     根据《财政部 国家税务总局关于印发<农业产品征税范围注释>的通知》（财税字〔1995〕52号 ）规定：
     一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。
     根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》（国令第691号）规定：
    第二条　增值税税率：
　　(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
　　1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
    根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）规定：
    一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。
    根据《财政部　税务总局　海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）规定：
     一、增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。

10月土地增值税清算，当月销售不动产100万（收入已计入土地增值税清算的总收入中），问：这100万的收入，是否还要在11月按1.5%预缴土地增值税？

    1.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工,办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省,自治区,直辖市地方税务局根据当地情况制定。”

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税[2016]36号）第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等，是否能明确土地前期开发费用是否与会计准则核算规定的前期工程费用是一致的可以抵减销项税，支付的购地契税、城市基础设施配套费也属于会计核算中的征地和拆迁补偿费核算内容，是否也可以抵减销项税，请明确。

根据《山东省地方税务局关于修订<山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法>的公告》（山东省地方税务局公告2017年第5号）第三十一条 土地增值税扣除项目金额的确认：(二)房地产开发成本。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。在房地产开发期间，按政府规定缴纳的与房地产开发项目直接相关的政府性基金和行政事业性收费，计入开发成本。4.基础设施费，是指开发项目在开发过程中所发生的各种基础设施支出，主要包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

我企业符合增值税即征即退政策。但因进项税大于销项，至今未享受该退税优惠，我企业想申请增值税留底退税，但是若干年后可以再申请享受增值税即征即退政策吗

    1.根据《财政部 税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》财政部税务总局公告2020年第2号规定，六、纳税人按照《财政部 税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局海关总署公告2019年第39号)、《财政部 税务总局关于明确部分先进制造业增值税期末留抵退税政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第84号)规定取得增值税留抵退税款的，不得再申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。