我司是房地产开发企业，建成安置房后无偿移交给村名，请问：营改增后，安置房视同销售的计税价格是否参照国家税务总局公告2014年第2号，计税销售额按组成计税价格=成本×（1+成本利润率）予以核定”，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款？

您好，我于前日网上留言咨询土增税问题“问题内容：您好，我单位系工业企业，现转让旧厂房，该厂房入账凭证为施工企业开具的厂房建筑发票，请问计算该厂房转让的土地增值税时厂房建设成本是否可以列为扣除项目？”

贵司回复：“根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定：“二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题

    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定： 

    附：销售服务、无形资产、不动产注释 

  （四）建筑服务。 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

根据《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2020年第9号）

　　现将二手车经销等增值税征管问题公告如下：

　　一、自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按以下规定执行：

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：

    第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

根据财税〔2017〕77号 第一条自2017年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。已到期，是否顺延？

    根据《财政部 税务总局关于延续实施普惠金融有关税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第22号）规定：“……《财政部？税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）、《财政部？税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔2017〕90号）中规定于2019年12月31日执行到期的税收优惠政策，实施期限延长至2023年12月31日。”

问：货物期货“对冲平仓”期货收益是否缴纳增值税？

你好！我公司是大豆加工企业，做大豆期货业务，一部分大豆期货实现了“实物交割”，已经缴纳了增值税。另一部分大豆期货进行了“对冲平仓”处理，没有实物交割，请问这部分“对冲平仓”期货收益，是否缴纳增值税？按什么税目缴纳？

根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）及《增值税发票开具使用指南》（税总货便函〔2017〕127号）规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

你好，个人将持有的A公司股份转让给B公司，A公司的资产中不动产（仓库）占了80%，请问：

1、个人转让股权需要缴纳哪些税费？

2、股权转让时是否需要对不动产缴纳土地增值税？

根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法（试行）〉的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)规定，第四条 个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。

      因城市规划需要，近期我单位几处营业用房被拆迁，收到政府的拆迁补偿款，具体包含1.房屋土地拆迁补偿费2.搬迁费3.经营过渡费4.附属物补偿5.拆迁奖励，共五项内容。

       2016财税36号文附件3，免征增值税的第三十七条，“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”。