房地产企业收购另一家房地产企业的在建工程后再进行开发，完工后土地增值税清算时，收购原先在建工程的价款是否可以加计扣除？

    一、根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）规定：第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。

 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定： 

 附：销售服务、无形资产、不动产注释 

（四）建筑服务。 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

公司是2020年4月注册成立的一般纳税人，营业执照资质是对外提供机械租赁。同时4-5月融资租赁几台机械，主业务是对外提供机械租赁，目前业务还未展开没有结算收入，但是有融资租赁机械的进账和其他进账。请问是否符合增值税加计抵减政策，账务上计提10%加计抵扣增值税，然后结转下期留抵。谢谢。

      我公司为房地产企业，我司的申报2019年11月房地产企业增值税预缴申报表时纳税申报申报错误，纳税所属期填报为12月，但11月份预缴增值税税款已经在征期内按时缴纳，也缴纳了相应的增值税附加税，现在需要更正纳税申报期，请问这样的更正申报需要交滞纳金吗？

    根据《国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第15号）规定：

   七、《增值税减免税申报明细表》填写说明

   （一）本表由享受增值税减免税优惠政策的增值税一般纳税人和小规模纳税人（以下简称增值税纳税人）填写。仅享受月销售额不超过10万元（按季纳税30万元）免征增值税政策或未达起征点的增值税小规模纳税人不需填报本表，即小规模纳税人当期《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》第12栏“其他免税销售额”“本期数”和第16栏“本期应纳税额减征额”“本期数”均无数据时，不需填报本表。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定： 

 附：销售服务、无形资产、不动产注释 

（四）建筑服务。 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

我司是房地产开发企业，为一般纳税人，在经营过程中会与客户约定楼款的缴纳期限，对违约的业主会收取滞纳金。

请问：1.上述滞纳金需要按照3%预缴增值税吗？还是当期确认未开票收入，税率是6%还是9%？

2.上述滞纳金需要预缴土增税吗？我认为是价外费用，应该不需要预缴土增税。

公司是私募证券投资基金管理人的小规模纳税人，主要收入来源是通过成立私募证券投资基金来收取管理费收入。假设公司目前有3只私募证券投资基金且在二季度运营过程中产生的增值收益合计超过30万元，公司在二季度收取管理费收入少于30万元。有关公司增值税有以下问题需要咨询：

生态环境部门认为明确“垃圾渗滤液处理”参照 “工业废水集中处理”执行，请问“垃圾渗滤液处理”可否按“污水处理劳务”享受增值税即征即退70%的税收优惠？

据查，留言中提到的生态环境部门的执行口径的出处是广东省生态环境厅公众网上公布的一份《关于城市生活垃圾填埋场配套的渗滤液处理厂处理工艺技改的环评类别》，其内容为：鉴于生活垃圾渗滤液污染物成分复杂、浓度较高建议其处理项目参照《建设项目环境评价分类管理名录（2015年版）》（环保部令第33号）中U类（城镇基础设施及房地产）第145项“工业废水集中处理”类别要求，编制环境影响报告书。

请教：境外银行向境外公司发放贷款，但境外公司的账户开在境内，境外银行取得的利息收入是否属于境内收入？是否需要缴纳增值税？谢谢！

    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 第六条 中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。 第十二条 在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指： （一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内； （二）所销售或者租赁的不动产在境内； （三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内； （四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。   第十三条 下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产： （一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。 （二）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。 （三）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。 （四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。因此，境外单位向境外单位提供服务，若不属于上述文件第十二条规定的情况，则不用缴纳增值税。