一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“  转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

    二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”

您好，我想咨询一下：我公司（非房地产公司）以国有土地使用权作价入股，被投资公司为新设公司（非房地产公司），土地使用权以评估价确认为实收资本，请问要缴纳增值税，并开具增值税专用发票吗？谢谢

    一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，附件1 ……第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。……第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

请问在土地增值税清算中，地方教育费附加是否可以税前扣除？

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：

    第六条 计算增值额的扣除项目：

    （四）与转让房地产有关的税金；

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：

    第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

外资企业常驻代表机构，未直接发生增值税应税行为，仅为外国企业在中国境内从事协调和联络工作。营改增前按费用支出换算收入缴纳营业税，请问营改增后，是否缴纳增值税？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：“第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。

 思明区促进商贸流通业发展若干措施的通知（厦思政〔2018〕31 号）中，一、促进商贸业稳增长（三）对年度销售额30 亿元以上（含30 亿元）的限额以上批发企业，年度销售额增量部分按每增加1 亿元给予6 万元奖励，封顶300 万元。请问该项政策奖励是否需要缴纳增值税？若需缴纳增值税，按照何种税率缴交（营收包含免税及13%税率）

根据《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第45号）第七条：七、纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。
如果属于“与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩”情形，按销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的适用税率计算缴纳增值税。反之不征收增值税。

根据《三明市地方税务局关于进一步加强土地增值税管理的补充通知》（明地税发[2008]31号）有关规定，对同一项目中包含不同类型房地产的，其扣除项目金额在不同类型房地产间的计算分摊方法原则上按闽地税发〔2008〕64号文规定的按可售面积计算分摊，此外，也可采用土地成本及税金按其销售收入比例分摊、其它成本按其建筑面积占总建筑面积比例计算分摊。请问同一项目中包含不同类型房地产的，其土地成本及税金按其销售收入比例分摊，这条还有效吗

经核实，《三明市地方税务局关于进一步加强土地增值税管理的补充通知》（明地税发〔2008〕31号）文件已失效。

根据《国家税务总局关于增值税发票综合服务平台等事项的公告》（国家税务总局公告2020年第1号）第二条规定：“纳税人通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票(票样见附件)，属于税务机关监制的发票，采用电子签名代替发票专用章，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税普通发票相同。

　　增值税电子普通发票版式文件格式为OFD格式。单位和个人可以登录全国增值税发票查验平台下载增值税电子发票版式文件阅读器查阅增值税电子普通发票。”

    根据《财政部　国家税务总局关于农业生产资料征免增值税政策的通知》（财税〔2001〕113号）规定：

　一、下列货物免征增值税：

　 4.批发和零售的种子、种苗、农药、农机。

    若您咨询的是风力发电增值税的相关问题，根据《财政部 国家税务总局关于风力发电增值税政策的通知》（财税〔2015〕74号）为鼓励利用风力发电，促进相关产业健康发展，现将风力发电增值税政策通知如下：

　　自2015年7月l日起，对纳税人销售自产的利用风力生产的电力产品，实行增值税即征即退50%的政策。

    经与相关部门核实：若您企业符合《财政部 国家税务总局关于风力发电增值税政策的通知》（财税〔2015〕74号）文件规定，环保罚款不影响您企业享受增值税即征即退政策。

 我们收到上一年度的三代手续费返还，还需要交增值税吗？如果奖励给相关办税人员是免征个人所得税的，是只能把交完增值税的部分奖励给相关办税人员吗？

    根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》（国令第691号）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”
    企业取得的“三代”税款手续费属于增值税征税范围，应按上述文件规定缴纳增值税。
    根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号）第二条规定：“下列所得，暂免征收个人所得税……（五）个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。……”  
    根据《财政部 税务总局 人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行〔2019〕11号）第四条规定：“手续费管理……（三）支付管理。……　4﹒‘三代’单位所取得的手续费收入应单独核算，计入本单位收入，用于与‘三代’业务直接相关的办公设备、人员成本、信息化建设、耗材、交通费等管理支出。上述支出内容，国家已有相关支出标准的，严格执行有关规定；没有支出标准的，参照当地物价水平及市场价格，按需支出。单位取得的‘三代’税款手续费以及手续费的使用，应按照法律、法规有关规定执行。……”